在商业地产运营中，保持资产增值是至关重要的。以下是五大核心策略，有助于实现这一目标：

1. 升级美化外观：

对建筑物外观进行显著的结构性变化，虽然成本较高，但能够赋予建筑物崭新的视觉感受，提升其市场吸引力。

例如，可以通过改变外墙材料、增加装饰元素或进行立面改造等方式来美化外观。

2. 更新硬件设施：

改造过时的门窗，使用高质量的门窗不仅提升美观度，还能增加自然采光，减少噪音和能源消耗。

采用当前最高效的采暖、空调、热水器和照明设备，以降低常规能源成本。

安装报警系统以增强安全性，这也是吸引租户和投资者的重要因素。

3. 利用屋顶空间：

将屋顶改造成花园、运动场地或其他休闲娱乐区域，为物业增加新的投资回报途径。

例如，可以建设屋顶农场、屋顶酒吧、派对场地等，甚至安装光伏电站以满足自身及周围写字楼的用电需求。

4. 精细化的项目运营：

通过定向策略、调研、租赁至营运及维护等全过程管理，提升商业项目的客流量和营业收入。

举办促销推广活动，针对流行元素或特定品牌进行打折促销，以吸引更多客流。

实行放水养鱼的原则，即先做人气再做生意，与租户共同分享成长空间。

5. 持续的翻新改造与维修保养：

定期对商业项目进行翻新改造，以适应市场变化和租户需求。

对设施设备进行定期维修保养，确保其良好运行，延长使用寿命。

这些措施能够提升商业项目的人气和经营效益，进而实现资产增值。

综上所述，通过升级美化外观、更新硬件设施、利用屋顶空间、精细化的项目运营以及持续的翻新改造与维修保养等五大核心策略，可以有效地保持商业地产的资产增值。

文章来源：万名云