随着企业规模的扩大和业务的复杂化，万达商管作为商业地产领域的领军企业，积极引入并优化企业资源计划（ERP）系统，以提升管理效率、优化资源配置并实现业务流程的全面数字化。本文将围绕万达商管ERP系统中的租赁管理、合同管理、财务管理、品牌库管理、招商管理、数电发票、收据开具、租客管理、装修管理、工单报修、设备管理、停车管理、固定资产、物料管理、巡检管理以及会员小程序等核心模块，展开详细解析。

一、租赁管理

租赁管理是万达商管ERP系统中的核心模块之一，专为商铺、市场、办公楼等商业租赁场所设计。该模块集成了租赁合同管理、商铺/空间管理、租金管理、财务管理、提醒和通知、报表和统计分析等功能。用户可以在系统中创建、存储和管理租赁合同，自动生成合同并提醒到期时间。同时，系统支持商铺或空间的基本信息和租户信息管理，方便租赁方随时查询租赁状态和详细信息。租金管理模块则用于租金的计算和收取，用户可设定租金计算方式并自动生成租金收据，系统还能提供租金逾期提醒功能。

二、合同管理

合同管理不仅限于租赁合同，还涵盖了企业运营过程中涉及的所有合同类型。万达商管ERP系统支持合同的快速创建、分类、归档和搜索，自动生成合同号码与编号，确保合同的唯一性和前后关联性。系统还提供了审批流程管理功能，用户可以设定合同审批流程，指定审批人员并设定审批顺序，确保合同的审批过程规范化和高效化。审批意见记录和审批结果反馈功能则方便了用户对审批进展的跟踪与管理。

三、财务管理

财务管理模块是万达商管ERP系统中的关键组成部分，它帮助用户记录和管理付款记录、欠款情况和发票管理，生成财务报表和统计数据。通过ERP系统，企业可以实现财务数据的实时监控、报表的快速生成和财务流程的自动化处理。这不仅提高了财务处理的准确性和效率，还为企业决策者提供了及时、准确的财务数据支持。

四、品牌库管理

品牌库管理是万达商管ERP系统中的一个特色模块，旨在帮助企业对入驻品牌进行全面管理。系统支持品牌信息的录入、查询和更新，包括品牌名称、LOGO、品牌故事、产品特点等。通过品牌库管理，企业可以更好地了解和分析入驻品牌的经营情况，为招商策略的制定提供数据支持。

五、招商管理

招商管理是万达商管ERP系统中的另一个重要模块，它集成了招商计划制定、招商信息发布、意向客户管理、招商谈判跟踪等功能。通过系统，企业可以更加高效地开展招商工作，实时掌握招商进度和意向客户动态，提高招商成功率。

六、数电发票与收据开具

随着数字化时代的到来，数电发票已成为企业财税管理的新趋势。万达商管ERP系统集成了数电发票开具功能，支持电子发票的生成、发送和验证。企业可以通过系统填写开票信息，选择已连接的税务Ukey进行电子签名和加密，自动生成电子发票并通过电子邮件、微信等方式发送给客户。客户收到电子发票后，可以通过登录税务系统或使用第三方查验平台进行验证。此外，系统还支持收据的开具和管理，方便企业处理非发票类收款凭证。

七、租客管理

租客管理模块旨在帮助租赁方更好地管理租户信息，包括租户档案、租约状态、租金支付情况等。系统支持租户信息的录入、查询和更新，方便租赁方随时掌握租户动态。同时，系统还能提供租约到期提醒、租金逾期提醒等功能，帮助租赁方及时处理相关事务，避免不必要的损失。

八、装修管理

装修管理模块适用于需要对商铺、办公室等场所进行装修管理的场景。系统支持装修申请的提交、审批和跟进，确保装修过程符合相关规定和安全标准。同时，系统还能记录装修进度、材料使用情况和费用支出等关键信息，为租赁方提供全面的装修管理支持。

九、工单报修与设备管理

工单报修模块用于处理设备故障、设施损坏等报修事务。用户可以在系统中提交报修申请，并指定维修人员和维修时间。系统支持报修进度的实时跟踪和反馈，确保维修工作按时完成。设备管理模块则涵盖了企业运营过程中涉及的所有设备类型，包括办公设备、安防设备、消防设备等。系统支持设备的录入、查询、维护和报废等全生命周期管理，帮助用户及时发现并处理问题设备。

十、停车管理

停车管理是万达商管ERP系统中的一个实用模块，它支持停车场的实时监控、车辆进出管理、停车费计算与收取等功能。系统能够自动记录车辆进出时间、计算停车费用并生成收费单据，提高停车场管理效率和服务质量。

十一、固定资产与物料管理

固定资产和物料管理模块用于企业资产的全面管理和控制。系统支持固定资产的录入、折旧、盘点和报废等全生命周期管理；同时，还支持物料的采购、入库、出库和库存管理等关键环节。用户可以在系统中实时查看资产和物料的详细信息和状态变化情况；系统还能提供资产折旧报表和物料消耗统计等关键数据支持企业的决策分析工作。

十二、巡检管理

巡检管理模块用于对商业场所进行定期巡检和维护工作。系统支持巡检计划的制定、执行和跟进等功能；用户可以在系统中设定巡检路线和巡检点并指定巡检人员执行巡检任务。系统还能记录巡检过程中的发现问题和处理情况等信息为后续改进提供依据支持。

十三、会员小程序

会员小程序是万达商管ERP系统向移动端延伸的重要载体，它提供了会员注册、积分兑换、优惠活动推送等功能。通过会员小程序，企业可以更加便捷地与会员互动，提升会员粘性和忠诚度。同时，小程序还可以收集会员的消费行为数据，为企业精准营销提供数据支持。

总结

万达商管ERP系统通过集成租赁管理、合同管理、财务管理、品牌库管理、招商管理、数电发票、收据开具、租客管理、装修管理、工单报修、设备管理、停车管理、固定资产、物料管理、巡检管理以及会员小程序等核心模块，实现了企业运营流程的全面数字化管理。这不仅提高了企业管理效率和资源利用率，还为企业决策者提供了及时、准确的数据支持，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。未来，随着技术的不断进步和市场的不断变化，万达商管ERP系统将继续优化升级，为企业创造更大的价值。

文章来源：万名云