一、基础运营管理

园区信息数字化

· 园区3D地图可视化、楼宇/房间信息管理、设施设备台账（水电、消防、电梯等）。

· 租户档案数字化，支持合同管理、租金计算、到期提醒。

物业管理

· 工单处理系统（报修、投诉、巡检工单自动化派发）。

· 能源管理：实时监控水电用量，异常预警，节能分析。

· 设施维护计划：预防性维护提醒，设备生命周期跟踪。

停车与物流

· 智能停车场调度（余位显示、反向寻车、电子支付）。

· 仓储物流管理：货物追踪、出入库记录、配送调度。

二、企业服务与赋能

企业孵化支持

· 政策申报助手：自动匹配政府补贴、税收优惠、资质申请指南。

· 商务服务集成：工商注册、法务咨询、财务代理对接。

资源共享平台

· 协同办公空间预约（会议室、共享设备）。

· 产业链资源对接：供应商数据库、企业需求发布与匹配。

活动与社群运营

· 活动管理系统：线上报名、场地预订、签到统计。

· 企业社群运营：论坛、直播、培训课程推送。

三、智慧园区服务

物联网集成

· 智能安防：AI监控（人脸识别、行为分析）、门禁系统、消防烟感联动。

· 环境监测：空气质量、噪音、温湿度实时监控与预警。

数字化通行

· 电子围栏、人脸识别门禁、访客预约系统。

· 无感支付：园区内消费（餐饮、零售）扫码/刷脸自动结算。

应急管理

· 突发事件处置：一键报警、应急疏散路线引导。

· 消防演练模拟：虚拟仿真培训平台。

四、数据分析与决策支持

运营看板

· 实时数据大屏：园区人流量、能耗、设备运行状态、租户活跃度等。

· 经济效益分析：租金收缴率、空置率、企业贡献值统计。

预测与优化

· 租户流失预警模型：基于历史数据预测租户续租概率。

· 资源调配建议：根据企业需求动态优化会议室、仓储空间分配。

五、移动端赋能

· 园区APP/小程序

· 租户端：报修、缴费、投诉、活动参与。

· 管理员端：工单处理、数据查看、移动审批。

· 游客端：导航、服务预约、优惠信息推送。

六、生态合作与扩展性

政府对接

· 政务数据互通：工商、税务、社保信息同步。

· 产业政策精准推送：匹配地方扶持政策。

第三方服务接入

· 集成外卖、快递、家政等生活服务。

· 对接SaaS工具（如万名云智慧园区）。

核心价值

· 降本增效：自动化流程减少人力成本，数据驱动优化决策。

· 提升体验：企业/员工服务便捷化，增强园区吸引力。

· 可持续增长：通过资源整合和生态合作挖掘长期价值。

可根据具体园区类型（如科创园、物流园、文创园）定制功能模块，例如科技园区可强化研发协作工具，物流园区侧重仓储调度优化等。

文章来源：万名云