一、业主服务

办公楼物业管理系统可以提供业主服务，包括报修、投诉、意见、建议等等。通过在线提交、查询、处理方式完成所有的服务，业主可以通过系统查看维修记录、处理结果等，毫不费力地解决问题。

该系统采用一张表的形式提供服务访问，让各类业务的申请和处理更为规则化，使维修、处理等流程达到最快速、最科学化的状态，使所有相关部门得到真实的服务情况，对业务进行追求、统计，提高服务质量。

二、车位管理

办公楼物业管理系统可以实现对车位的管理，包括登记用户的车位信息、车位使用情况、预订停车场地、缴纳车位费，并进行车位使用率和收益的统计，这样可以避免车位资源浪费和收益缩减。

比如，物业公司可以推出一个预订车位的功能，业主可以通过手机app预订，缴纳相应费用，提高了停车场位的利用度，增加了停车场的收益，让业主停车更便捷。

三、物业巡查

办公楼物业管理系统可以实现物业巡查，包括设备巡视、设施检查、公共区域卫生检查等等。通过在线提交、查询、处理方式完成所有的巡查工作，可以快速发现和解决问题，增强了物业管理的及时性和有效性。

物业巡查主要是由设备检修、公共区域卫生检查、局部公共设施巡查、水、电、燃气检修等主体构成，通过巡查系统的定制，实现对全员的工作监管、巡查路线限定、巡查任务分配等。

四、安保管理

办公楼物业管理系统可以实现安保管理，包括对所有业主和租户进出的管理，防火和安全法规的监督执行，维护物业的安全稳定等等。

该系统主要通过对进出租户的身份验证、门禁控制、视频监控、安全要求的提醒、安全演练的开展等手段实现安保管理和风险控制。

总的来说，办公楼物业管理系统在维修、巡查、安保等方面，都能够提升物业管理的效率和质量，能够充分满足办公楼物业管理的需求，实现智能化管理。