在写字楼/园区经营租赁过程中，风险与管控是非常重要的问题。这些风险可能包括房屋结构问题、安全问题、租客问题等。本文将探讨这些风险以及如何通过管控措施来减轻这些风险。

首先，房屋结构问题是一个常见的风险。在租赁过程中，房屋的结构和建筑材料可能会发生问题，这可能会导致安全问题。为了避免这种情况的发生，业主应该定期进行房屋检查，并按照建筑法规和标准进行维护和修缮。

其次，安全问题也是一个重要的风险。租赁过程中可能会发生火灾、泄漏、意外伤害等情况。为了避免这些问题，业主应该确保建筑设施和设备符合安全标准，定期进行安全检查，并为紧急情况做好充分的准备。

租客问题也是一个需要注意的风险。租客可能会违反租赁协议，拖欠租金，损坏房屋等。为了降低这些风险，业主应该对租客进行背景调查，确保租客的信用状况和租赁记录良好。此外，业主还应该制定明确的租赁协议，明确租客的权利和义务，并制定相应的惩罚措施。

其他值得注意的风险包括法律和合规问题、财务问题以及经营风险。业主应该积极了解和遵守当地的法律法规，并确保公司财务状况良好。此外，业主还应该开展市场调研，了解市场动态和竞争对手的情况，制定相应的经营策略。

总之，在写字楼/园区经营租赁过程中，风险与管控是非常重要的。业主应该意识到这些风险，并采取相应的措施来降低风险。只有这样，业主才能确保房屋租赁业务的长期稳定发展。

文章来源：万名云智慧园区